Nominal Pembayaran
Beda antara booking fee dan DP yang terakhir ada pada nominal pembayarannya.
Memangnya berapa biaya booking fee rumah? Mengutip laman 99.co, nominal uang tanda jadi biasanya tergantung pada kebijakan penjual rumah atau apartemen.
Namun, biasanya besaran uang tanda jadi untuk rumah tipe 45 memiliki nominal antara Rp500 ribu hingga Rp1 juta.
Sedangkan uang tanda pemesanan untuk tipe rumah mewah besaran biayanya bisa mencapai Rp5-25 juta.
Tentu hal ini berbeda dengan uang muka atau DP yang sangat bergantung pada harga rumah, dengan besaran berkisar antara 20%-30% dari harga properti.
Nah, itulah penjelasan mengenai apa itu uang pemesanan atau uang tanda jadi dalam transaksi perumahan yang menggunakan pembiayaan Kredit Pemilikan Rumah (KPR).
Bagi kamu yang tertarik untuk memiliki hunian vertikal, ada pilihan untuk mendapatkan apartemen di Cikarang, Jawa Barat.
Jangan lupa membaca blog SkorLife, bila ingin memperoleh tips dan panduan untuk berinvestasi emas, sukuk, reksadana, hingga properti.
Cek dulu skor kredit kamu di aplikasi SkorLife yang tersedia di smartphone, sebelum kamu membeli rumah baru dengan skema KPR ke bank.
Ingin memiliki kartu kredit yang memberikan banyak kelebihan setelah bertransaksi? Segera ajukan aplikasi untuk mendapatkan Mayapada Skorcard.
Yuk, cari tahu mengenai blog Skorcard yang memberikan rekomendasi terbaru mengenai belanja, wisata, dan kuliner.
Booking fee adalah istilah yang sering muncul ketika melakukan transaksi properti. Pembayaran ini bukan suatu tahapan yang wajib ketika membeli sebuah properti, melainkan hanya berlaku untuk skema pembelian tertentu saja. Sebenarnya, apa booking fee itu? Simak penjelasan di bawah agar tahu jawabannya!
Dalam konteks transaksi properti, booking fee adalah uang yang diserahkan dengan tujuan untuk memesan unit rumah dengan batas waktu tertentu kepada penjual rumah (developer atau perorangan).
Berdasarkan penjelasan di atas, sekilas memang terdengar mirip dengan down payment, bukan? Bedanya, down payment atau yang biasa disingkat dengan DP merupakan prosedur resmi jika Homers sudah membayar uang muka dan bisa diartikan cicilan pertama.
Booking fee atau tanda jadi dibayarkan untuk menunjukkan ketertarikan Homers terhadap suatu unit rumah, tetapi tidak bisa diartikan sebagai cicilan pertama dalam membayar rumah. Pembayaran ini hanyalah sebagai tanda keseriusan untuk memesan unit rumah tersebut.
Biasanya, nominal untuk uang tanda jadi terbilang lebih kecil daripada down payment, hanya berkisar 1-5% dari harga unit rumah dan tidak bisa dicicil. Pembayaran ini biasanya merupakan prasyarat untuk pembelian dengan skema Kredit Pemilikan Rumah atau KPR.
Melakukan BI Checking
BI checking berperan penting bagi calon debitur yang akan mengajukan KPR.
BI checking sendiri merupakan pencatatan informasi dalam Sistem Informasi Debitur (SID) yang berisikan riwayat kelancaran kredit.
Melalui BI checking, bank dapat mengambil keputusan apakah proses peminjaman dana KPR kepada debitur dapat dilanjutkan atau tidak.
Seperti yang telah disebutkan, sering kali booking fee menjadi hangus karena calon debitur tidak disetujui KPR-nya dan terkendala saat BI checking.
Maka itu, sebelum bernegosiasi dengan developer dan membayar booking fee, alangkah baiknya kamu melakukan BI checking terlebih dahulu.
Nah, itulah aturan mengenai booking fee KPR yang penting untuk Anda ketahui.
Punya pertanyaan lain seputar properti? Yuk, diskusikan di Teras123!
Septian Nugraha adalah jurnalis dan content writer berpengalaman. Lama berkarier sebagai jurnalis olahraga, khususnya dalam bidang sepak bola untuk sejumlah media massa besar di Indonesia. Di antaranya adalah Harian Olahraga TopSkor (skor.id), panditfootball.com, CNN Indonesia, dan kompas.com. Per Februari 2022, Septian memutuskan bergabung bersama 99 Group Indonesia, untuk berkarier sebagai property content writer.
Simulasi Kemampuan KPR
Cari tahu kemampuan cicilan KPR berdasarkan penghasilan.
Karyawan Profesional Wiraswasta
Harga Properti Maksimal Rp. 3.673.377.053
Angsuran maksimal yang disarankan Rp. 30.000.000
Uang muka yang harus disiapkan Rp. 734.675.411
Model Dapur Sederhana untuk Rumah Kecil, Rapi dan Estetis!
Konsep dapur sederhana merupakan desain yang cocok untuk rumah kecil. Ukurannya memang tidak terlalu besar, rata-rata berkisar 2×2-3×3 meter saja. Meski mungil, bukan berarti dapur sederhana tidak bisa dirancang secara estetis. Lewat penataan tepat, kita bisa menciptakan dapur kecil yang nyaman dengan tampilan apik. Sebagai inspirasi, berikut model dapur sederhana untuk rumah kecil terbaru yang bisa…
Septian Nugraha 4 min read
Bukti Keseriusan Pembeli
Ketika membayarkan uang tanda jadi, Homers menunjukkan keseriusan kepada penjual untuk membeli properti yang dipilih. Selain itu, kepercayaan penjual juga dapat meningkat dan menjadi lebih bersedia untuk bekerja sama terkait pembelian unit properti tersebut.
Setelah membayar uang tanda jadi, ada peluang untuk melakukan negosiasi dengan penjual yang bertujuan untuk mendapatkan harga yang lebih baik. Negosiasi ini bisa Homers lakukan karena penjual merasa lebih yakin terhadap pembeli yang telah menunjukkan komitmen keseriusan.
Biasanya, Homers dapat mengakses informasi yang lebih lengkap terkait unit rumah properti yang dipilih setelah membayar booking fee, antara lain spesifikasi unit, denah lantai, dan proses pembangunan. Akses informasi yang lebih detail ini bisa membantu untuk membuat keputusan yang lebih cermat dan hati-hati.
Perbedaan Booking Fee, Uang Muka dan NUP
Selain booking fee, masih ada istilah lain terkait biaya pembelian rumah, seperti uang muka atau down payment (DP) dan Nomor Urut Pemesanan (NUP).
Lantas, apa perbedaan booking fee dan DP? Ketahui selengkapnya di bawah ini.
Tips Booking Fee Tidak Hangus
Ada beberapa tips agar uang tanda jadi yang telah Homers bayar tidak hangus, antara lain:
Aturan Renovasi Rumah Subsidi Sesuai Kebijakan Pemerintah
Apakah rumah subsidi boleh direnovasi? Pertanyaan yang umum diajukan orang-orang yang ingin mengajukan KPR subsidi untuk membeli hunian. Seperti ini aturan renovasi rumah subsidi! Rumah subsidi adalah bagian dari program pemerintah melalui Kementerian PUPR agar Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) bisa memiliki rumah layak huni secara mudah dan murah. Hanya saja, dalam Kepmen Nomor 689/KPTS/M/2023 terbaru,…
Septian Nugraha 4 min read
Contoh Surat Penawaran Rumah dan Cara Membuatnya dengan Benar
Developer atau pengembang properti wajib memperhatikan contoh surat penawaran rumah yang baik dan benar agar tidak keliru saat membuatnya. Pasalnya, menurut buku Document for Property Business yang disusun oleh Muzaache, ada beberapa jenis dokumen yang biasanya digunakan dalam kegiatan bisnis properti, salah satunya surat penawaran rumah. Lantas, apa itu surat penawaran rumah? Surat penawaran rumah…
Septian Nugraha 6 min read
Apa saja aturan mengenai NUP?
Bisnis properti sekarang menggunakan program NUP ini. Karena program ini dapat menarik calon pembeli, properti developer sebagai penyedia unit juga dapat merasakan manfaatnya. Namun, pemerintah belum menetapkan peraturan resmi yang jelas dan sah sejauh ini.
Seperti yang diketahui, developer properti biasanya meluncurkan unit rumah dalam bentuk gambar desain atau replika unit. Tujuan dari program ini adalah untuk mengetahui seberapa antusias calon pembeli terhadap unit yang akan diluncurkan meski baru dari gambar.
Hal tersebut bisa menjadi kekhawatiran bagi pembeli properti terutama bisa memberikan celah kecurangan yang dimanfaatkan oleh pihak yang tidak berwenang. Oleh karena itu, hal ini harus diperhatikan.
Untuk mencapai hal ini, diperlukan payung hukum yang berupa undang-undang yang sah dan resmi yang ditetapkan oleh pemerintah yang berwenang. Tujuan dari peraturan nomor urut pemesanan ini adalah untuk mencegah calon pembeli dan developer properti mengalami kerugian.
Jika kamu ingin membeli unit rumah, sebelum mendapatkan nomor urut pemesanan, pastikan mencari tahu semua tentang riwayat pembangun yang terlibat. Ini akan membantu kamu membuat keputusan sebelum membeli unit. Selain itu, rekam jejak yang baik dari pengembang dapat mencegah hal-hal yang tidak diinginkan.
